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General Information
Ancient Sands Resort si trova nella città di El Gouna ad appena 22 km a nord dell’aeroporto internazionale di Hurghada, sulla costa del Mar Rosso, in Egitto. Cliccare qui per ulteriori informazioni su come arrivare. Ci sono proprietà per tutti I gusti. Monolocali, appartamenti di uno, due e tre stanze a Hilltop Village, case di due e tre stanze e ville fino a 5 stanze. Durante la fase di lancio sono disponibili una selezione di appartamenti di due stanze, monolocali e case di due stanze. Per tutti i tipi di proprietà, esiste una selezione di schemi differenti tra i quali scegliere per potervi offrire la scelta più vasta ed assicurare di mantenere lo stile e la coerenza.
Ci sono ascensori negli edifici di Hilltop Village che servono approssimativamente i due terzi delle unità sul primo ed il secondo piano. Esistono molti servizi tra i quali il campo da golf 18 buche, un golf club estate house, un centro trattamenti spa, ristoranti, piscine e bar. Altri servizi sono disponibili ad Ancient Sands Resort e ad El Gouna. Cliccare qui per ulteriori informazioni. Che servizi offre El Gouna?
Scuole materne, una scuola internazionale, l’Università Americana del Cairo (AVC), scuole alberghiere, biblioteche, aeroporto privato, ospedale con standard europei, wi-fi, internet alta velocità.Che tipo di attività sono disponibili ad El Gouna?
Shopping, golf, spa, safari nel deserti, immersioni, kite surfing, imbarcazioni charter e cene deliziose...
Esiste un aeroporto privato ad El Gouna ad appena 5 minuti dalla struttura. L’aeroporto internazionale di Hurghada si trova a 22 km verso sud. Ancient Sands Resort si svilupperà in una serie di fasi. La prima sarà completata 2012. Opzioni di pacchetti arredamento sono disponibili a Ancient Sands Resort . Fare click qui per ulteriori informazioni. Sarà offerto un programma di gestione locazioni opzionale per tutte le unità. Fare click qui per ulteriori dettegli.
La proprietà in Egitto sta sperimentando una crescita tra il 15% e il 30% nella regione all’anno. A El Gouna, il tasso annuale di crescita dal 1999 è stato del pià del 20% da basi basse. Questo, in combinazione con il potenziale di locazione delle proprietà e con il fatto che il governo egiziano continua a rafforzare l’economia attraverso una serie di iniziative, rendono l’acquisto di proprietà a Ancient Sands Resort una opzione di investimento sicuro. Visitare la pagina di Investimenti per ulteriori dettagli. È un investimento a rischio?
No, per le seguenti ragioni : In alto^ La proprietà che compro è assoluta?
Sì, il terreno e l’unità sono proprietà assoluta. Se compro un appartamento sono proprietario anche del terreno?
Sei proprietario dell’appartamento e hai diritto all’uso indiviso e pubblico del territorio in cui si trova l’edificio, insieme al resto di proprietari. La condivisione è in base all’area della proprietà posseduta sul totale di unità dell’edificio. Dopo la registrazione – Puoi vendere la tua proprietà dopo 5 anni. Esiste un diritto di possesso in favore dei produttori.In entrambi i casi, puoi scegliere di vendere la tua proprietà attraverso il produttore con una commissione del 5%.
Quali sono I costi di acquisto? I costi di acquisto ammontano a circa l’ 1% del prezzo. Che costi attuali ci sono? I costi a Ancient Sands Resort includono la tariffa di manutenzione e la tassa di proprietà. Se affitti la tua proprietà devi pagare la tassa sul reddito sul tuo reddito egiziano Fare click qui per uno schema completo dei costi Esistono costi di rivendita? In Egitto non esiste la tassa sul capital sulla vendita di proprietà immobiliari. here is no capital gains tax in Egypt on the sale of residential real estate. Una imposta sul patrimonio del 2.5% si paga sul prezzo di vendita, mentre le tariffe degli agenti sono tra il 2.5% e il 6%. Fare click qui per ulteriori informazioni Esistono finanziazioni disponibili? Le finanziazioni non sono sempre state disponibili in Egitto, tuttavia, il mercato del mutuo si sta aprendo e ci sono diversi prodotti disponibili. Dopo il completamento, a richiesta dell’acquirente, il produttore fornirà tutte le informazioni e I dettagli per la registrazione della proprietà alle autorità in carica. No. Al contrario, meno del 10% delle proprietà sono registrate in Egitto.Alcuni stranieri che preferiscono non farlo (ma non vogliono essere costretti dalle leggi del 1996 che si applicano a stranieri che posseggono proprietà registrate), optano per una procedura chiamata “ validità firma”. Questo permette all’acquirente una protezione extra verificando a corte la fima sul Contratto di Compra Venta. Questa procedura puà essere protata avanti da un avvocato e ha un costo di USD1,000.La procedura è molto popolare tra gli acquirenti stranieri in quanto, fino a quando il produttore non ha registrato la proprietà a suo n ome, il compratore è maggiormente tutelato. Quali sono le leggi sulla proprietà rilevanti per stranieri in Egitto?
La legge 230 del 1996, 14 Luglio, numero. 230 fu emessa per sostituire la No. 56 del1988.
Le nuove leggi permettono agli stranieri di possedere immobile già costruiti o vuoti, alle seguenti condizioni:
Nota: La maggioranza degli stranieri che comprano in Egitto evitano questa restrizione non registrando la proprietà. Anche molti Egiziano lo fanno. Meno del 10% degli immobile è registrato in Egitto. |
